一、采购项目概况
1.采购项目名称：BB贝博艾弗森官方网站法学楼、数理楼、电航楼不动产登记建筑消防安全评估及消防设施检测项目
2.建设地点：BB贝博艾弗森官方网站校内
3.项目性质：服务类
4.采购预算：3.68万元
5.共划分为 1 个标段
标段编号 | 标段名称 | 采购范围 | 预算 |
1 | BB贝博艾弗森官方网站法学楼、数理楼、电航楼不动产登记建筑消防安全评估及消防设施检测服务 | BB贝博艾弗森官方网站法学楼、数理楼、电航楼（此为现资产名称，办理过程中名称按照政府相关部门标准），共3栋楼，建筑面积约2.3万平方米，进行消防设施评估鉴定。供应商需要提供消防安全评估及消防设施检测服务，出具建筑消防安全评定报告及消防设施检验报告，通过政府住建管理部门审批，满足大政发〔2022〕23号文办理不动产登记证要求，服务期限至不动产证办理完成之日止。 | 3.68万元 |
6.工期要求：30日历日内完成建筑消防安全评定报告及消防设施检验报告，服务期限至不动产证办理完成之日止。
二、供应商资格条件、能力和信誉要求
本次采购须满足以下条件：
1.资质等级及范围：本次采购要求响应人（1）须在应急管理部消防救援局“社会消防技术服务信息系统”备案，单位类型须包含消防设施维护保养检测和消防安全评估；
（2）项目管理班组及人员要求
项目负责人具有一级注册消防工程师资格证书
（3）在中国境内注册的独立企业法人；
2.本次采购 不接受 联合体响应。
3.其它要求：截至响应截止时间止，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用辽宁”网站失信黑名单、“信用大连”网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录等。
三、质量标准
1.国家、行业技术标准及管理规定
《中华人民共和国消防法》（国主席令<2021>第81号）
《中华人民共和国安全生产法》（国主席令<2021>第88号）
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令61号）
《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）
《公安部印发消防重点单位微型消防站建设标准》
《辽宁省消防条例》（辽宁省第十三届人大常委会公告<2012>第53号2022修正）
《辽宁省火灾高危单位消防安全管理办法（试行）》（辽政办发<2013>66号）
《大连市消防条例》（大连市人民代表大会常务委员会公告2016年第2号 2021修正）
《消防安全标志 第1部分：标志》（GB13495.1-2015）
《用电安全导则》（GB/T 13869-2017）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2014（2018版））
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2019）
《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）
《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444-2008）
《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）
《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）
《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）
《泡沫灭火系统技术标准》（GB50151-2021）
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）
《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）
《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）
《重大火灾隐患判定方法》（GB35181-2017）
《消防控制室通用技术要求》（GB25506-2010）
《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》（GB 50877-2014）
《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）
《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）
《自动跟踪定位射流灭火系统技术标准》（GB51427-2021）
《人员密集场所消防安全管理》（GB/T40248-2021）
《消防设施通用规范》（GB55036-2022）
《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）
《建筑钢结构防火技术规范》（GB51249-2017）
《单位消防安全评估》（XF/T3005-2020）
《大连市人民政府关于解决党政机关事业单位办公用房等国有不动产登记历史遗留问题的决定》（大政发[2022]23号）
说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。
符合国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。供应商需要提供消防安全评估及消防设施检测服务，出具建筑消防安全评定报告及消防设施检验报告，通过政府住建管理部门审批，满足大政发〔2022〕23号文办理不动产登记证要求，服务期限至不动产证办理完成之日止。
四、报名及现场踏勘
1.报名：请点击下方链接报名：https://www.wjx.top/vm/YfdcEBW.aspx ，时间为 2025年12月1日10：00-12月2日10：00止。如遇问题请联系： 84729694，曾老师。
2.是否集中组织踏勘：是
响应人应委派人员，参加采购方统一组织的现场踏勘。除统一踏勘外，采购方不再单独为某一家或某几家响应人组织踏勘。本项目统一现场踏勘时间为：2025年12月2日10:30，集合地点为 BB贝博艾弗森官方网站地铁站D出站口前（甲方踏勘联系人： 董老师 ，电话 18742519128 ）。
五、采购控制价和报价说明
1.采购控制价： 3.68万元
2.报价说明：按照①计价标准：执行国家发布的有关规定及市场价格。响应报价不高于预算价。响应报价应综合考虑采购范围内全部工作内容的费用，后续服务及不可预见风险等费用；具体还应结合采购文件的其他内容综合考虑报价。
六、响应与评审
1.响应：
（1）响应文件递交时间为2025年12月3日11:00前 ，地点为：BB贝博艾弗森官方网站综合楼608室，联系人：曾老师，84729694。
（2）响应文件内容：响应方需提供：投标文件三份（需有封面，内容为：采购人名称、项目名称、响应总价、加盖公章的响应人名称、签字或盖章的法人或授权人姓名、联系人姓名、电话及电子邮箱、响应日期），文件内应含营业执照复印件、相关资质证书复印件，项目预算等材料，并按照综合评分表中要求提供材料的顺序及内容成册。
2.评审
综合评分法：对通过初步审查的有效响应人按响应总报价得分由高至低的顺序选取前5名（不足5名的全部选取, 如第5名出现并列，并列单位全部选取），进行详细量化评审，综合得分最高的为第一成交候选人。综合得分相同的以响应总报价低者优先，本项目推荐2名有排序的成交候选人。
七、履约担保
履约担保的形式：不采用。
八、付款信息
本项目付款由成交人根据约定向采购人上报支付申请，经成交人、采购人审核后，最终由采购人支付，成交人须提供抬头为“BB贝博艾弗森官方网站”的增值税发票，具体开票信息如下：
户名：BB贝博艾弗森官方网站
账号：316856326082
开户行：中国银行大连高新技术园区支行
统一社会信用代码：12100000422436461A
地 址：大连市甘井子区凌海路1号
九、服务内容及范围
BB贝博艾弗森官方网站法学楼、数理楼、电航楼（此为现资产名称，办理过程中名称按照政府相关部门标准），共3栋楼，建筑面积约2.3万平方米，进行消防设施评估鉴定。供应商需要提供消防安全评估及消防设施检测服务，出具建筑消防安全评定报告及消防设施检验报告，通过政府住建管理部门审批，满足大政发〔2022〕23号文办理不动产登记证要求，服务期限至不动产证办理完成之日止。
十、拟采用的详细评审评分办法
综合评分法。
十一、拟采用的合同格式及专用条款
《BB贝博艾弗森官方网站技术服务合同》（学校范本 ）
十二、评分标准
项目 | 评分因素 | 分值 | 评分标准 |
报价 （10分） | 价格 | 10 | 评标基准价为满足采购需求要求的所有响应报价的平均值；响应报价等于评标基准价的得10分。响应报价与基准价相比，每高于1%扣0.2分，每低于1%扣0.1分，不足1%的插值计算。 |
技术部分（50分） | 服务方案 | 20 | 1.优秀标准:投标人方案科学、合理、方案很完善、针对性强，完全满足项目需求(14-20分) 2.良好标准:投标人方案比较科学、合理、方案比较完善、针对性比较强，基本满足项目需求(7-13分)。 3.一般标准:方案一般，无法满足项目需求(1-6分) 未提供此项得0分。 |
项目质量保障方案 | 15 | 1.优秀标准:投标人方案科学、合理、方案很完善、针对性强，完全满足项目需求(11-15分) 2.良好标准:投标人方案比较科学、合理、方案比较完善、针对性比较强，基本满足项目需求(6-10分)。 3.一般标准:方案一般，无法满足项目需求(1-5分) 未提供此项得0分。 |
项目进度保障方案 | 15 | 1.优秀标准:投标人方案科学、合理、方案很完善、针对性强，完全满足项目需求(11-15分) 2.良好标准:投标人方案比较科学、合理、方案比较完善、针对性比较强，基本满足项目需求(6-10分)。 3.一般标准:方案一般，无法满足项目需求(1-5分) 未提供此项得0分。 |
商务部分（40分） | 项目人员配备 | 18 | （1）除项目负责人外，项目组人员具有一级注册消防工程师资格证书的，每个得2分，最高得6分。 （2）项目组评估人员，具有中级及以上消防设施操作员职业资格证书的，每人得2分，最高得6分。 （3）项目组检测人员，具有中级及以上消防设施操作员职业资格证书的，得2分，最高得6分。 注：①未提供相应证明材料(包括职业资格证书、公司签订劳动合同、人员社保证明材料)复印件，按无效证明处理。 ②若投标人配备的评估人员和检测人员为同一人，只能按评估人员或检测人员其中一项进行加分，不可重复加分。 |
企业业绩 | 16 | （1） 2022年1月1日至今，投标人每提供一个消防安全评估类似业绩证明文件得2分，满分8分。未提供得0分。 （2） 2022年1月1日至今，投标人每提供一个消防设施检测类似业绩证明文件得2分，满分8分。未提供得0分。 注：证明材料须附合同或中标通知书复印件加盖公章，时间以合同签订日期或通知书日期为准。 |
管 理 体系 | 6 | 提供有效期内的IS09001质量管理体系认证,得2分;提供有效期内的IS045001职业健康安全管理体系认证，得2分;提供有效期内的IS014001环境管理体系认证，得2分;(招标文件中提供相关证明材料复印件) |
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